新竹市新竹市北大路12號11F/28F
2017-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 22 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物21.57 坪
公設比26.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 光華段 1237 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.5
北大路中位 27.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 6%比北大路中位 低 19%比新竹市 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。