新竹市新竹市武陵路271巷96號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36.1 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物36.51 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 舊社段 118-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
武陵路中位 17.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 高 105%比新竹市 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+48%
2026 年推估2,286 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。