新竹市新竹市頂埔路24號8F/10F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 20.1 萬/坪 × 47.26 坪
權狀坪數47.26 坪
主建物33.42 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.26 坪
└ 主建物 33.42 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪47.26 坪
土地坐落 和平段 549 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.6
頂埔路中位 28.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 11%比頂埔路中位 低 28%比新竹市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交948 萬
+25%
2026 年推估1,188 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。