新竹市新竹市明湖路393巷25弄16號
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 15.5 萬/坪 × 116.98 坪
權狀坪數116.98 坪
主建物102.1 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 116.98 坪
└ 主建物 102.1 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 80.11 坪
0 坪116.98 坪
土地坐落 古峰段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 5%比新竹市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,810 萬
+67%
2026 年推估3,025 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。