新竹市新竹市博愛街89之1號4F/8F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 20.4 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物23.13 坪
公設比28%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 東山段二小段 137 地號
價格拆解
成交總價724 萬
扣車位後房價724 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
博愛街中位 25.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 19%比新竹市 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）579 萬
每月月付21,699 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。 2.本交易公契價不等於私契價另立私契3.特定學區的標的
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。