新竹市新竹市延平路一段261巷5弄8號4F/5F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 46 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物17.59 坪
公設比22%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 崙子段 2677 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 45.1
延平路一段中位 23
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 2%比延平路一段中位 高 100%比新竹市 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,155 萬
+13%
2026 年推估1,302 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。