新竹市新竹市立鵬路106號24F/25F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 21.4 萬/坪 × 66.58 坪
權狀坪數66.58 坪
主建物37.67 坪
公設比38.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.58 坪
└ 主建物 37.67 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪66.58 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22
立鵬路中位 23
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 3%比立鵬路中位 低 7%比新竹市 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。