新竹市新竹市光復路一段89巷159號4F/14F
2017-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 15.8 萬/坪 × 64.82 坪
權狀坪數64.82 坪
主建物39.67 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.82 坪
└ 主建物 39.67 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪64.82 坪
土地坐落 東橋段 202 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.3
光復路一段中位 21.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 14%比光復路一段中位 低 26%比新竹市 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 32.9 萬/坪總 2,135 萬 2022-03-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 19.8 萬/坪總 1,280 萬 2017-08-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 13.8 萬/坪總 888 萬 2017-02-16 2F/14F 5房2廳2衛 · 64.82 坪 16.2 萬/坪總 1,050 萬 2015-01-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 64.52 坪 18.3 萬/坪總 1,180 萬 2014-08-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 17.7 萬/坪總 1,148 萬 2012-10-19 1F/14F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 18 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。