新竹市新竹市經國路二段535之16號12F/13F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16.3 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物24.69 坪
公設比36.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.9
經國路二段中位 23.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 4%比經國路二段中位 低 30%比新竹市 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。