新竹市新竹市中華路二段251號1F/1F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,216 萬 296.2 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物27.74 坪
公設比0%
當時屋齡71 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 27.74 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 中央段 1605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 296.2 萬/坪
本筆成交 296.2
中華路二段中位 31.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比中華路二段中位 高 852%比新竹市 2019 年中位 高 1119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,216 萬
+68%
2026 年推估13,813 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,643 萬
貸款（8 成）6,573 萬
每月月付246,243 元
30 年總利息2,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。