新竹市新竹市光華街27巷6號2F/5F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.9 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物22.21 坪
公設比7.1%
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 光華段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 24.8
光華街中位 19.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 16%比光華街中位 高 6%比新竹市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+48%
2026 年推估738 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。