新竹市新竹市湳雅街187巷66之1號3F/5F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 13.9 萬/坪 × 67.12 坪
權狀坪數67.12 坪
主建物43 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 67.12 坪
└ 主建物 43 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪67.12 坪
土地坐落 武陵段 23 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.6
湳雅街中位 19.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 11%比湳雅街中位 低 28%比新竹市 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。