新竹市新竹市建中一路22號10F/12F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.5 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物26.08 坪
公設比30.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.6
建中一路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 14%比建中一路中位 低 9%比新竹市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+54%
2026 年推估1,282 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。