新竹市新竹市榮濱路63之1號
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.2 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物27.35 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 南華段 331 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
榮濱路中位 16.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比榮濱路中位 低 33%比新竹市 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。