新竹市新竹市高峰路2巷86之9號5F/5F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.7 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物22.68 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 育賢段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
高峰路中位 31
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比高峰路中位 低 62%比新竹市 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+68%
2026 年推估622 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。