新竹市新竹市西大路709巷11號10F/12F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 34.6 萬/坪 × 13.59 坪
權狀坪數13.59 坪
主建物8.82 坪
公設比25.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.59 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪13.59 坪
土地坐落 崙子段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 15.1
西大路中位 22.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 129%比西大路中位 高 55%比新竹市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+1%
2026 年推估476 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 2F/12F 1房1廳1衛 · 16.81 坪 36.9 萬/坪總 620 萬 2025-08-12 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 30.6 萬/坪總 425 萬 2025-07-16 12F/12F 2房1廳1衛 · 19.02 坪 38.5 萬/坪總 732 萬 2025-03-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 32.4 萬/坪總 450 萬 2025-01-01 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.02 坪 27.4 萬/坪總 520 萬 2024-09-18 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 29.3 萬/坪總 400 萬 2024-03-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 32.9 萬/坪總 450 萬 2024-01-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 29.2 萬/坪總 397 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。