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新竹市新竹市花園新城街16巷2號

2019-09-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 480 18.7 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65
主建物25.65
公設比0%
當時屋齡39

這筆買到什麼

建物 25.65 坪
└ 主建物 25.65 坪
土地持分 21 坪
0 坪25.65 坪

土地坐落 南湖段 300 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
花園新城街中位 20.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比花園新城街中位 低 9%比新竹市 2019 年中位 低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交480
+66%
2026 年推估797

以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)96
貸款(8 成)384
每月月付14,386
30 年總利息134

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:親友間買賣。權利人共2人。

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新竹市新竹市花園新城街16巷2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。