新竹市新竹市花園新城街16巷2號
2019-09-14 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 480 萬 18.7 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物25.65 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 25.65 坪
土地持分 21 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 南湖段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
花園新城街中位 20.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比花園新城街中位 低 9%比新竹市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+66%
2026 年推估797 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)96 萬
貸款(8 成)384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友間買賣。權利人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。