新竹市新竹市東大路二段190巷19號9F/11F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 33.5 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物30.79 坪
公設比36%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 武陵段 1127-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 15.8
東大路二段中位 23.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 112%比東大路二段中位 高 41%比新竹市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,798 萬
+2%
2026 年推估1,827 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。