新竹市新竹市延平路一段371號5F/10F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物18.75 坪
公設比36.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 29.46 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 崙子段 2467 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.9
延平路一段中位 23
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 低 4%比新竹市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+46%
2026 年推估1,543 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 39.9 萬/坪總 2,085 萬 2022-05-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 30.7 萬/坪總 1,560 萬 2022-05-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 31.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 28 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 49 坪 26.9 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 26.3 萬/坪總 1,095 萬 2020-02-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 23 萬/坪總 966 萬 2020-02-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 23.3 萬/坪總 973 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。