新竹市新竹市中華路六段333號
2018-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,173 萬 23.9 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物39.62 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 32.59 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 麗園段 590-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.7
中華路六段中位 19.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 43%比中華路六段中位 高 20%比新竹市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,173 萬
+67%
2026 年推估1,960 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建部分含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。