新竹市新竹市金山十五街28號6F/9F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 28.9 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物29.91 坪
公設比26.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 29.91 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 金山段 854 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
金山十五街中位 28.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山十五街中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+46%
2026 年推估2,452 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 8F/9F 4房4廳4衛 · 57.2 坪 28 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-29 2F/9F 4房0廳4衛 · 58.1 坪 27.4 萬/坪總 1,590 萬 2021-10-10 5F/9F 4房0廳4衛 · 56.3 坪 29.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-09 8F/9F 4房4廳4衛 · 57.2 坪 29.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-06 7F/9F 4房0廳4衛 · 58.1 坪 28.6 萬/坪總 1,660 萬 2021-02-28 3F/9F 4房0廳4衛 · 58.1 坪 26.9 萬/坪總 1,565 萬 2015-01-12 6F/9F 4房0廳4衛 · 58.1 坪 28.9 萬/坪總 1,680 萬 2014-11-17 8F/9F 4房0廳4衛 · 57.2 坪 30.1 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。