新竹市新竹市景觀大道270巷28號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,451 萬 51.6 萬/坪 × 105.75 坪
權狀坪數105.75 坪
主建物105.75 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 105.75 坪
└ 主建物 105.75 坪
土地持分 193.58 坪
0 坪193.58 坪
土地坐落 力行段 115-31 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
景觀大道中位 25.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比景觀大道中位 高 102%比新竹市 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,451 萬
+46%
2026 年推估7,957 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,361 萬
每月月付163,373 元
30 年總利息1,521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未來會成立管理組織預售實價登錄申報序號:B1OA11101190011預售實價登錄申報序號:B1OA11101190015
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。