新竹市新竹市鐵道路二段292巷50號
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.7 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物56.76 坪
公設比0.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 56.76 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 24.21 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 金雅段 151 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比鐵道路二段中位 低 24%比新竹市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+68%
2026 年推估2,270 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 920 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅新台幣466995元由買方支付
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。