新竹市新竹市關新路19巷7號8F/15F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 26.2 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物27.51 坪
公設比45.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 長春段 1341-18 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 45.3
關新路中位 26.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 42%比關新路中位 低 2%比新竹市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,558 萬
+66%
2026 年推估2,592 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.39 坪 47.6 萬/坪總 2,825 萬 2024-04-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.59 坪 52.1 萬/坪總 3,050 萬 2023-08-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 53 坪 51.9 萬/坪總 2,750 萬 2021-09-29 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 45.3 萬/坪總 2,698 萬 2018-01-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.39 坪 24.2 萬/坪總 1,438 萬 2017-10-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.95 坪 23.9 萬/坪總 1,408 萬 2017-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.91 坪 24 萬/坪總 1,415 萬 2015-01-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 23.3 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。