新竹市新竹市經國路一段726號3F/9F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 52.2 萬/坪 × 10.3 坪
權狀坪數10.3 坪
主建物5.22 坪
公設比33.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.3 坪
└ 主建物 5.22 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪10.3 坪
土地坐落 光華段 821-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 26.3
經國路一段中位 22.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 98%比經國路一段中位 高 136%比新竹市 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交538 萬
+1%
2026 年推估545 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 44.1 萬/坪總 650 萬 2025-11-02 3F/9F 1房1廳1衛 · 19.11 坪 34.5 萬/坪總 660 萬 2025-10-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 42 萬/坪總 620 萬 2025-09-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 51.9 萬/坪總 550 萬 2025-07-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 11 坪 53.2 萬/坪總 585 萬 2025-04-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 40.4 萬/坪總 680 萬 2025-02-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 11 坪 54.9 萬/坪總 604 萬 2025-02-10 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 41.3 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。