新竹市新竹市公道五路二段367號4F/13F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 39.1 萬/坪 × 101.06 坪
權狀坪數101.06 坪
主建物52.33 坪
公設比38%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 101.06 坪
└ 主建物 52.33 坪
└ 公設等 48.73 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪101.06 坪
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 25.3
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 55%比公道五路二段中位 高 55%比新竹市 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。