新竹市新竹市西大路119號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 36.6 萬/坪 × 158.62 坪
權狀坪數158.62 坪
主建物149.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 158.62 坪
└ 主建物 149.9 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪158.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
西大路中位 22.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比西大路中位 高 64%比新竹市 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,800 萬
+1%
2026 年推估5,877 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房5廳9衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。