新竹市新竹市介壽一路21號13F/22F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 54 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物15.36 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 介壽段 789 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 54
介壽一路中位 33.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比介壽一路中位 高 61%比新竹市 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+1%
2026 年推估2,077 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。