新竹市新竹市中正路186巷15號4F/5F
2015-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.9 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物29.93 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 北門段 1904 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 31.5
中正路中位 20.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 48%比新竹市 2015 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：新成屋尚未成立管委會
同址其他成交（7 筆）
2016-12-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2016-01-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 32.4 萬/坪總 1,450 萬 2015-10-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 30.8 萬/坪總 1,350 萬 2015-09-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 30.4 萬/坪總 1,360 萬 2015-03-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 31.5 萬/坪總 1,380 萬 2015-01-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 34.2 萬/坪總 1,500 萬 2014-12-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 31.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。