新竹市新竹市中正路626巷3弄9號
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27.9 萬/坪 × 93.34 坪
權狀坪數93.34 坪
主建物84.26 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 93.34 坪
└ 主建物 84.26 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 48.08 坪
0 坪93.34 坪
土地坐落 士林段 116 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
中正路中位 20.9
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 33%比新竹市 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,635 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。