新竹市新竹市金雅三街99號1F/9F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 22.2 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物17.24 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 金雅段 1 地號
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價648 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
金雅三街中位 23.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅三街中位 低 7%比新竹市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交783 萬
+54%
2026 年推估1,210 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。