新竹市新竹市興濱路75號5F/6F

2024-07-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,060 萬 28.6 萬/坪 × 37.09 坪

權狀坪數37.09 坪

主建物23.62 坪

公設比31.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 37.09 坪

└ 主建物 23.62 坪

└ 公設等 13.47 坪

土地持分 10.08 坪

0 坪37.09 坪

土地坐落 南華段 343 地號

價格拆解

成交總價1,060 萬

扣車位後房價1,060 萬

單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪

本筆成交 28.6

本棟中位 14.7

興濱路中位 14.7

新竹市 2024 年中位 36.1

比本棟中位高 95%比興濱路中位高 95%比新竹市 2024 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,060 萬

+2%

2026 年推估1,082 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）212 萬

貸款（8 成）848 萬

每月月付31,769 元

30 年總利息296 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2016-07-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 14.7 萬/坪總 546 萬 2016-03-02 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 11.3 萬/坪總 420 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。