新竹市新竹市金山十街9號
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,010 萬 39.2 萬/坪 × 76.78 坪
權狀坪數76.78 坪
主建物67.21 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 76.78 坪
└ 主建物 67.21 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 25.12 坪
0 坪76.78 坪
土地坐落 金山段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
金山十街中位 32.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比金山十街中位 高 20%比新竹市 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,010 萬
+25%
2026 年推估3,763 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。