新竹市新竹市金雅八街83號6F/7F
2017-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,116 萬 16.6 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物25.16 坪
公設比47.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 35.9 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 金雅段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,116 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價876 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 31.7
金雅八街中位 42.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 48%比金雅八街中位 低 61%比新竹市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）701 萬
每月月付26,255 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 58.45 坪 31.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-10-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 19.2 萬/坪總 1,170 萬 2022-01-26 1房2廳2衛 · 39.71 坪 36.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 22.2 萬/坪總 1,280 萬 2019-05-27 0房0廳0衛 · 39.71 坪 25.9 萬/坪總 1,030 萬 2019-05-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 16.8 萬/坪總 888 萬 2019-05-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 16.9 萬/坪總 918 萬 2019-05-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 17.1 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。