新竹市新竹市鐵道路二段351號4F/21F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,276 萬 25.2 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物26.72 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 武陵段 1202 地號
價格拆解
成交總價1,276 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比鐵道路二段中位 低 2%比新竹市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,276 萬
+66%
2026 年推估2,117 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 17F/21F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 41 萬/坪總 2,250 萬 2024-05-06 18F/21F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 48.3 萬/坪總 2,650 萬 2024-03-06 20F/21F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 50.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-29 20F/21F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 50.9 萬/坪總 2,490 萬 2023-09-11 15F/21F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 48 萬/坪總 2,360 萬 2023-01-04 19F/21F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 35.5 萬/坪總 1,850 萬 2022-10-26 18F/21F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 24.6 萬/坪總 1,220 萬 2020-09-30 1房1廳1衛 · 66.56 坪 51.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。