新竹市新竹市牛埔南路522號
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 20,047 萬 45 萬/坪 × 445.91 坪
權狀坪數445.91 坪
主建物433.8 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 445.91 坪
└ 主建物 433.8 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 626.48 坪
0 坪626.48 坪
土地坐落 三姓段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比牛埔南路中位 高 238%比新竹市 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交20,047 萬
+12%
2026 年推估22,538 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,009 萬
貸款（8 成）16,038 萬
每月月付600,833 元
30 年總利息5,592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。