新竹市新竹市國光街98號6F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 17.7 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物21.87 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 民富段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
國光街中位 22.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比國光街中位 低 21%比新竹市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+54%
2026 年推估850 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。