新竹市新竹市新莊街78號7F/7F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.7 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物22.79 坪
公設比22.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 長春段 1405 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 24.8
新莊街中位 22.9
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 48%比新莊街中位 高 60%比新竹市 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。