新竹市新竹市金城一路83號1F/14F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 41 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物30.58 坪
公設比40.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 光復段 299 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 20.7
金城一路中位 22
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 98%比金城一路中位 高 86%比新竹市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,388 萬
+2%
2026 年推估2,439 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 47.4 萬/坪總 2,740 萬 2024-07-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 50.3 萬/坪總 2,929 萬 2024-03-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 46.5 萬/坪總 2,708 萬 2023-02-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 39 萬/坪總 2,268 萬 2021-02-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.87 坪 24.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-10-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 24.6 萬/坪總 1,430 萬 2020-06-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 23 萬/坪總 1,330 萬 2020-04-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 22.2 萬/坪總 1,286 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。