新竹市新竹市墩豐路69巷7號
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 15.4 萬/坪 × 86.93 坪
權狀坪數86.93 坪
主建物70.65 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 86.93 坪
└ 主建物 70.65 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 168.57 坪
0 坪168.57 坪
土地坐落 香村段 621 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
墩豐路中位 13.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比墩豐路中位 高 16%比新竹市 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+12%
2026 年推估1,504 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。