新竹市新竹市振興路13號3F/5F
2020-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 14.4 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物49.29 坪
公設比10.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 49.29 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 20.28 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 新興段 1948-1 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.2
振興路中位 16.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 16%比振興路中位 低 13%比新竹市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+55%
2026 年推估1,479 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建電梯含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。