新竹市新竹市五福路一段602巷71弄63號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.2 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物37.55 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 37.55 坪
土地持分 123.03 坪
0 坪123.03 坪
土地坐落 延壽段 170-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
五福路一段中位 11.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比五福路一段中位 高 61%比新竹市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+25%
2026 年推估900 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地標的延壽段172地號權利範圍1/1。170-6地號權利範圍1/1。170-7地號權利範圍1/1。建物標的延壽段130建號權利範圍1/1。131建號權利範圍1/1。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。