新竹市新竹市慈濟路147號8F/24F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 24.8 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物14.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價704 萬
其中車位−91 萬
扣車位後房價613 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.5
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 3%比慈濟路中位 低 3%比新竹市 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（91 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-26 12F/24F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-16 7F/24F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 28.4 萬/坪總 920 萬 2020-12-22 7F/24F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2020-06-15 11F/24F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 25 萬/坪總 808 萬 2018-10-11 3F/24F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 26.3 萬/坪總 780 萬 2018-05-04 19F/24F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 26.3 萬/坪總 765 萬 2018-04-01 15F/24F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 25.7 萬/坪總 745 萬 2018-03-23 6F/24F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 25 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。