新竹市新竹市光華南街70號4F/7F
2014-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.2 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物32.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 光華段 263 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
光華南街中位 18.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比光華南街中位 低 35%比新竹市 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。