新竹市新竹市中華路六段799巷8弄24號10F/11F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.8 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物20.91 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 中隘段 357 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
中華路六段中位 19.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比中華路六段中位 低 56%比新竹市 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+54%
2026 年推估417 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2022-04-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 9.7 萬/坪總 300 萬 2020-04-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2019-05-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 7.1 萬/坪總 220 萬 2017-11-20 2F/11F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 8.4 萬/坪總 260 萬 2016-06-11 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.86 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2014-07-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 9.1 萬/坪總 280 萬 2014-07-02 6F/11F 3房1廳2衛 · 30.86 坪 7.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。