新竹市新竹市武陵路175巷7號10F/20F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 20.5 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物13.46 坪
公設比25.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18
武陵路中位 17.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 14%比武陵路中位 高 17%比新竹市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交443 萬
+67%
2026 年推估738 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 13F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 33.6 萬/坪總 1,562 萬 2024-07-06 18F/20F 5房2廳3衛 · 78.93 坪 31.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-08 12F/20F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 33.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-11-06 13F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-22 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-12 2F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 32.4 萬/坪總 700 萬 2023-05-13 18F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 28.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-10 16F/20F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 19.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。