新竹市新竹市牛埔東路247號7F/16F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 14.4 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物19.71 坪
公設比10.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 信義段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.6
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比牛埔東路中位 低 16%比新竹市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+57%
2026 年推估558 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。