新竹市新竹市延平路一段317巷3弄66號4F/5F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 26 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物20.55 坪
公設比23.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 崙子段 2189-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.9
延平路一段中位 23
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 高 13%比新竹市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+46%
2026 年推估1,066 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:365萬、建物價款365萬此案件110年03月31日有簽訂不動產買賣權利讓渡，權利讓渡金額730萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 48.2 萬/坪總 1,355 萬 2024-05-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 46.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 35.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 37.9 萬/坪總 1,420 萬 2021-03-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 30.1 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.12 坪 24.9 萬/坪總 700 萬 2021-03-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 26.5 萬/坪總 1,147 萬 2021-03-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 25.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。