新竹市新竹市南大路335號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 32.8 萬/坪 × 115.76 坪
權狀坪數115.76 坪
主建物112.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 115.76 坪
└ 主建物 112.28 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 52.03 坪
0 坪115.76 坪
土地坐落 竹蓮段 1284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.5
南大路中位 22.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比南大路中位 高 44%比新竹市 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+67%
2026 年推估6,333 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓店面
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。