新竹市新竹市長和街82巷10號7F/7F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 14.9 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物25.8 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 民富段 2011 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 26
長和街中位 16.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 43%比長和街中位 低 9%比新竹市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交548 萬
+67%
2026 年推估913 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。